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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 46587DHI454 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | la rochelle |
| Prix : | 1188000 € |
| Surface : | 516 m² | | Pièces : | 10 | |
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Description :
Maison de 10 pièces pour 516 m² au prix de 1188000 €*
Magnifique domaine pour une activité de gites dans une commune avec tous les services et commerces à disposition , se composant d'une demeure de 400 m2 avec 5 chambres , 4 gites, le tout sur une parcelle de plus de 8000 m2
La bâtisse principale pouvant accueillir une grande famille a été entièrement rénovée avec gout mélangeant des matériaux nobles comme la pierre et le bois dans un décor somptueux.
Des l'entrée, vous serez charmé par le volume de la pièce de vie de plus de 100 m2 avec son séjour, son coin salon, sa cuisine aménagée et équipée et vous trouverez également un autre espace salon de plus de 40 m2 avec sa cheminée et son four à pain
Toujours au Rdc, vous découvrirez une arrière cuisine , une chambre , une salle d'eau, une buanderie , un coin détente , Wc, et une magnifique cave.
A l'étage , une mezzanine avec son coin bureau, 4 chambres dont 2 suites parentales de plus de 40 m2, et une terrasse avec son SPA vient compléter cette demeure.
Cette propriété possède 4 gites dont un aux normes handicapées ( 20m2, 54m2, 39 m2, 27 m2 ) avec un bon niveau de chiffre d'affaire à l'année.
Côté confort, cette bâtisse possède une bonne classification énergétique, et un sytème de chauffage performant avec une chaudière à granule et une pompe à chaleur réversible. De plus , vous disposerez de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Côté extérieur, sur un terrain de plus de 8000 m2 entièrement clos et sans vis à vis, vous trouverez une piscine sécurisée ,un terrain de jeu , un terrain de petanque et vous beneficierez de très nombreuses places de parking
Mon avis : Endroit idéal avec plus de 500 m2 de bâti très joliment rénové pour une activité de gites à developper ou pour une très grande famille à 20 mn de La Rochelle et de l'océan. Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0783702706 ou par email patrickdiffine@drhouse-immo.com.
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
| | <51 | | 51 à 90 | C | 91 à 150 | | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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| | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
| | <6 | | 6 à 10 | C | 11 à 20 | | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
Diffine Patrick - Drhouse-immo
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